Asuminen Helsingissä on huomattavasti muuta Suomea kalliimpaa. Tästäkin huolimatta Helsingin väkiluku kasvaa kovaa vauhtia. Helsinki on siis hyvin vetovoimainen kaupunki, jossa sijaitsee paljon kiinnostavia työpaikkoja sekä palveluita, joiden läheisyydestä asunnon ostajat ovat valmiita maksamaan. Helsingin asuntomarkkinoille on hyvin tunnusomaista asuntojen hintojen ja vuokrien suuri vaihtelu. Helsingin keskusta sijaitsee niemen kärjessä, joten varsinkin keskustan lähialueilla sijaitsevilla alueilla asuntorakentamiseen soveltuvaa maata on tarjolla hyvin niukasti. Asuntojen niukkuus ja suuri asuntojen kysyntä varsinkin lähellä Helsingin keskustaa on johtanut asuntojen krooniseen ylikysyntään, joka on nostanut asuntojen hinnat ja vuokrat huomattavasti rakennuskustannuksia korkeammiksi.

Asuntojen hinnat

Tilastokeskuksen tietojen mukaan vanhojen vapaarahoitteisten kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat ovat jatkaneet nousuaan Helsingissä. Hinnat olivat vuoden 2018 neljännellä vuosineljänneksellä keskimäärin 3,9 prosenttia korkeammat kuin vastaavana ajankohtana vuonna 2017. Hinnat ovat nousseet edellisvuoteen verrattuna kaikilla kalleusalueilla, mutta edelleen hintojen nousun veturina ovat toimineet kalleusalueet 1 ja 2. Asuntojen hinnat ovat nousseet vuoden takaiseen verrattuna kalleusalueilla 1 ja 2 keskimäärin noin 4,8 ja 4,7 prosenttia. Vastaavasti kalleusalueilla 3 ja 4 asuntojen hinnat ovat nousseet keskimäärin noin 2,8 ja 2,7 prosenttia. Helsingin kalleimmalla kalleusalueella, kalleusalueella 1, vanhat asunto-osakkeet maksoivat vuoden 2018 viimeisellä vuosineljänneksellä keskimäärin 7 159 euroa neliöltä. Eroa edullisimpaan kalleusalueeseen oli jo reilusti yli 4 000 euroa, sillä kalleusalueelta 4 sai asunto-osakkeen keskimäärin 2 894 euron neliöhintaan. Kalleusalueella 2 asunto-osake maksoi vuoden 2018 loka-joulukuussa keskimäärin 5 397 euroa neliöltä ja kalleusalueella 3 puolestaan 3 713 euroa neliöltä.